1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称城投月湖云境项目商业楼设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称 ******改革局 批文名称及编号开发改备[2024]2号，建设单位为******有限公司，项目总投资为6000万元，资金来源和落实情况企业自筹，资金已到位。本项目招标上限值为******.66元。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：城投月湖云境项目商业楼设计施工总承包工程 ；
1.2.2 建设地点：长沙市开福区广电片区万家丽北路与洪山路交汇东南角；
1.2.3 项目基本情况
******街道洪雅社区，万家丽路与洪山路交汇处东南角，本次招标范围总建筑面积约16106.67m2，S3B商业楼为办公楼19层，总高度为80.35米。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在资格预审文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：645日历天，（其中设计计划工期：从工程规划许可证发出之日至施工图审查完成共计45天；施工计划工期：从监理下发开工令之日至本工程竣工验收备案完成共计600日历天。) █天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：本项目约定范围内全部工程的施工图设计、包施工图审查通过、采购、施工总承包（EPC)，并对工程的施工图设计、施工、造价、质量、安全、工期等全面负责，主要包括但不限于以下范围：
设计范围：除从市政开T至管井内水表的自来水公司专业深化设计部分、外线至配电间及低压部分中电力公司专业深化设计部分、燃气公司专业深化设计部分、有线电视以外的项目红线范围内所有施工图设计，包括但不限于①对初步设计图纸进行优化和深化设计，并完成施工图设计且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查。主要包括S3B******消防、绿建、节能、装饰（包括但不限于外墙装饰、门窗、栏杆、幕墙等）、室外附属、楼宇亮化、太阳能节能发电等所有施工图设计。②设计及施工期间的服务，包括但不限于设计图审、技术交底、报批、报建、施工招标、施工期相关现场技术服务、BIM建模、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作。③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；④如本项目采用装配式及铝模施工工艺，承包人需按装配式相关文件及主管部门要求进行施工图设计及铝模深化设计；⑤工程总承包合同范围内的其他设计工作。
施工范围：包括①S3B******消防工程、弱电预埋、屋面与防水工程、外墙装饰工程、保温工程、门窗工程、栏杆百叶、幕墙工程等全部工作的材料设备采购及工程施工。②满足项目实施的总承包管理服务。③工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷责任期维护修复、工程保修。④工程总承包合同范围内的其他工作。
采购范围：装配式构件、机电设备采购等合同约定内容所有的材料设备采购。
承包人在施工期间对所有分包方承担总承包管理及配合施工等职责，包含现场协调、分包合同签订、工程款支付、质量、进度、安全与文明施工管理等，确保项目整体目标的实现 ；
1.5 标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或壹级注册结构工程师或壹级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格，满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可兼任本项目“施工项目负责人” （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）。
2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 █拟任设计项目负责人具备具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业资格；
□拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
█要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
█不得提出资格预审申请
□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸可编辑。
2.10 其他要求： 根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督[2024]34号文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2024] 34号文件规定的综合评估法，确定中标人方式为评定分离法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2025年07月04日起在湖南省公共资源交易服务平台（******）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在湖南省公共资源交易服务平台（******） 进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2025年07月16日09时00分。请申请人登录湖南省公共资源交易服务平台（******） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 ******事务中心，电话 0731-****** 。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 湖南省公共资源交易服务平台（******）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-****** 按 2 转 ******00 。
……
10.联系方式
招 标 人： ******有限公司；
地 址： ******街道凤舞路30号开福城投大厦 ；
联 系 人： 秦女士；
电 话：0731-******；
招标代理机构：******有限公司 ；
地 址：长沙市开福区三一大道永通商邸B栋东单元1406房 ；
联 系 人：闵黄展楠、艾莉、陈喜平；
电 话： ****** 。
